Estimation théorique
Rue de la Morinais,35133 Luitré Dompierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Morinais,35133-Luitré Dompierre indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 3 | RUE DE KODEAN | 4 | 144 | 35 | 45000€ | 313€ |
2021-08-27 | 11 | AV DE BRETAGNE | 4 | 89 | 200 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-29 | 13 | AV DE BRETAGNE | 3 | 48 | 151 | 60000€ | 1250€ |
2020-11-10 | 12 | AV DE BRETAGNE | 4 | 121 | 240 | 137000€ | 1132€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 62 | 465 | 21500€ | 347€ |
2022-10-22 | 21 | AV DE BRETAGNE | 1 | 54 | 400 | 40000€ | 741€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 308 | 58500€ | 496€ |
2022-06-22 | 25 | AV DE BRETAGNE | 3 | 103 | 287 | 76000€ | 738€ |
2022-11-28 | 27 | RUE DE KODEAN | 4 | 150 | 261 | 200000€ | 1333€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 101 | 600 | 220374€ | 2182€ |
2022-10-29 | 31 | AV DE BRETAGNE | 6 | 108 | 494 | 80000€ | 741€ |
2020-07-24 | 44 | AV DE BRETAGNE | 3 | 90 | 6625 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DURANDAL | 5 | 135 | 688 | 170000€ | 1259€ |
2021-03-17 | 5286 | LOT DU SAUT ROLAND | 5 | 102 | 575 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU SAUT ROLAND | 3 | 70 | 350 | 144000€ | 2057€ |
2019-08-20 | 2 | LOT LA CROIX BERTIN | 5 | 89 | 608 | 113000€ | 1270€ |
2021-12-13 | 3 | LOT LA CROIX BERTIN | 5 | 115 | 559 | 110000€ | 957€ |
2019-12-21 | 18 | RUE DE LA JALAINE | 6 | 131 | 930 | 160000€ | 1221€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU SAUT ROLAND | 6 | 160 | 483 | 178000€ | 1113€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DES ETANGS | 5 | 100 | 407 | 95000€ | 950€ |
2021-08-04 | 6 | LOT LE CHAMP DU MOULIN | 7 | 110 | 655 | 169000€ | 1536€ |
2020-09-07 | 7 | LOT LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 89 | 601 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-25 | 5183 | HAUTE FOLIE | 5 | 100 | 1975 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-29 | 5180 | HAUTE FOLIE | 5 | 84 | 1090 | 115000€ | 1369€ |
2019-12-26 | 5239 | LAUNAY VENDEL | 4 | 80 | 180 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-02 | 5101 | LAUNAY VENDEL | 3 | 100 | 541 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-28 | 5025 | LA MORINAIS | 6 | 137 | 124 | 62500€ | 456€ |
2020-12-30 | 5020 | LA RUEE | 3 | 100 | 1193 | 85000€ | 850€ |
2020-11-25 | 5014 | LA LANDE DES VALLEES | 3 | 66 | 860 | 71000€ | 1076€ |
2022-04-30 | 5129 | LA ROUALE | 4 | 130 | 1570 | 150000€ | 1154€ |
2022-05-20 | 5065 | LE GRAND MORFONTAINE | 5 | 99 | 2065 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-21 | 3 | LES VALLEES | 5 | 158 | 281 | 180000€ | 1139€ |
2020-10-09 | 268 | LE HAUT ROCHER | 4 | 53 | 564 | 57500€ | 1085€ |
2022-06-24 | 271 | LE BAS ROCHER | 4 | 72 | 931 | 117612€ | 1634€ |
2022-06-24 | 272 | LE BAS ROCHER | 2 | 46 | 1465 | 65000€ | 1413€ |
2020-08-19 | 231 | LE BOIS CHEVALIER | 6 | 168 | 4110 | 145000€ | 863€ |
2020-12-18 | 5474 | LANCHEPINIERE | 1 | 28 | 602 | 60000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 5221 | LANCHEPINIERE | 7 | 115 | 611 | 140000€ | 1217€ |
2022-05-11 | 5235 | LES THAYS | 4 | 125 | 1000 | 196000€ | 1568€ |
2020-03-31 | 11 | RES DES ROCHERS | 5 | 102 | 126 | 141200€ | 1384€ |
2021-06-25 | 45 | RUE DES CLOS PARIS | 8 | 277 | 575 | 255000€ | 921€ |
2019-05-09 | 3 | LOT LES FONTAINES | 5 | 128 | 920 | 140000€ | 1094€ |
2020-12-02 | 13 | LOT LES FONTAINES | 5 | 124 | 500 | 214000€ | 1726€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU VENDELAIS | 3 | 80 | 254 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-13 | 5220 | LE MESNIL | 5 | 153 | 1768 | 1145700€ | 7488€ |
2020-06-30 | 56 | RES DES ROCHERS | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-18 | 12 | LOT LES FONTAINES | 5 | 97 | 500 | 135000€ | 1392€ |
2022-03-10 | 292 | LA SANGUINIERE | 4 | 82 | 2424 | 116000€ | 1415€ |
2020-08-27 | 5081 | DU BAS MARAIS | 3 | 57 | 0 | 78000€ | 1368€ |
2020-08-28 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 203 | 190000€ | 1152€ |
2021-06-22 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 131 | 50000€ | 633€ |
2022-10-20 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 131 | 148900€ | 1885€ |
2022-11-09 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 117 | 105 | 64000€ | 547€ |
2019-12-19 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 58 | 141 | 89000€ | 1534€ |
2021-08-11 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 218 | 55000€ | 733€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DU POIRIER | 6 | 103 | 560 | 158000€ | 1534€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 170 | 30000€ | 337€ |
2020-08-22 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 62 | 52000€ | 897€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DU POIRIER | 5 | 100 | 702 | 193000€ | 1930€ |
2022-05-14 | 295 | LE BOURG | 5 | 117 | 1642 | 82500€ | 705€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 90 | 59500€ | 850€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 100 | 401 | 55000€ | 550€ |
2022-02-09 | 5124 | LA PERRIERE | 2 | 45 | 7780 | 170000€ | 3778€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 62 | 355 | 64000€ | 1032€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 106 | 691 | 168000€ | 1585€ |
2022-06-11 | 5249 | LE FAIL | 5 | 145 | 1997 | 64750€ | 447€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 526 | 105000€ | 808€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DES CROISETTES | 4 | 64 | 332 | 115000€ | 1797€ |
2021-02-19 | 10 | VILLENEUVE | 4 | 98 | 3660 | 96000€ | 980€ |
2020-11-10 | 205 | LA TOUCHE | 5 | 172 | 2040 | 214000€ | 1244€ |
2020-12-02 | 17 | LE HAUT COURTOISI | 5 | 138 | 600 | 195290€ | 1415€ |
2021-10-27 | 251 | LA BUTTE | 5 | 86 | 1300 | 70000€ | 814€ |
2022-01-14 | 3 | CHEMIN NEUF | 3 | 65 | 235 | 53000€ | 815€ |
2023-03-08 | 26 | BOIS DE MONTBELLEUX | 2 | 48 | 68 | 25000€ | 521€ |
2019-05-16 | 8 | LA GALTIERE | 3 | 60 | 667 | 42000€ | 700€ |
2021-03-03 | 50 | LA TROISNIERE | 0 | 24 | 2144 | 75000€ | 3125€ |
2021-03-17 | 5150 | LA MARTINIERE | 5 | 146 | 2200 | 200000€ | 1370€ |
2021-08-11 | 5424 | BELLEVUE | 5 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-26 | 5021 | MIRTAUX | 3 | 79 | 3727 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-01 | 136 | LA GRAFFARDIERE | 3 | 80 | 243 | 138700€ | 1734€ |
2020-02-13 | 14 | LA GRAFFARDIERE | 4 | 89 | 1442 | 117500€ | 1320€ |
2021-05-15 | 5245 | LA PIERRE | 7 | 175 | 0 | 165500€ | 946€ |
2022-12-29 | 5245 | LA PIERRE | 7 | 175 | 1110 | 220000€ | 1257€ |
2021-11-17 | 9 | LALEU | 4 | 88 | 509 | 196000€ | 2227€ |
2021-08-03 | 11 | LALEU | 4 | 124 | 626 | 120000€ | 968€ |
2019-06-14 | 10 | LALEU | 3 | 61 | 1040 | 39500€ | 648€ |
2021-09-04 | 14 | LALEU | 6 | 157 | 115 | 205000€ | 1306€ |
2022-02-01 | 2 | POMMERAY | 3 | 70 | 699 | 124000€ | 1771€ |
2021-07-27 | 5242 | PLAISANCE | 5 | 138 | 1573 | 132500€ | 960€ |
2023-05-16 | 7 | LA GASNERAIS | 2 | 80 | 2280 | 192000€ | 2400€ |
2021-08-26 | 5042 | LE ROCHER | 4 | 98 | 15769 | 199200€ | 2033€ |
2019-05-09 | 1 | LA GASNERAIS | 5 | 120 | 2840 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-25 | 4 | LA GASNERAIS | 6 | 103 | 1050 | 209000€ | 2029€ |
2021-04-06 | 12 | POMMERAY | 6 | 122 | 900 | 157000€ | 1287€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DES FORGES | 6 | 135 | 415 | 148000€ | 1096€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 275 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 275 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-10 | 9000 | PAS OUI | 2 | 30 | 2051 | 35000€ | 1167€ |
2022-11-16 | 5079 | LE BOURG | 5 | 105 | 406 | 92500€ | 881€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 259 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-13 | 20 | POMMERAY | 4 | 80 | 416 | 65000€ | 813€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES LANDES | 3 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES LANDES | 3 | 108 | 500 | 240000€ | 2222€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 82 | 270 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-10 | 5309 | LOT LES TILLEULS | 5 | 111 | 595 | 137000€ | 1234€ |
2023-05-30 | 5309 | LOT LES TILLEULS | 5 | 111 | 595 | 182000€ | 1640€ |
2022-01-08 | 8 | VILORET | 2 | 54 | 537 | 48000€ | 889€ |
2021-02-17 | 3 | RUE KORTENBERG | 4 | 76 | 214 | 89815€ | 1182€ |
2022-02-22 | 5319 | IMP DU HAUT BOURG | 4 | 116 | 677 | 194000€ | 1672€ |
2022-12-13 | 5319 | IMP DU HAUT BOURG | 4 | 116 | 677 | 218000€ | 1879€ |
2022-08-26 | 7 | RESIDENCE LES MERISIERS | 5 | 98 | 234 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-03 | 118 | LA VILLE HEUDE | 5 | 118 | 1750 | 80000€ | 678€ |
2020-08-28 | 16 | LOT LES MERISIERS | 6 | 105 | 520 | 160000€ | 1524€ |
2021-11-02 | 17 | LA ROCHE | 4 | 76 | 80 | 30000€ | 395€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 1271 | 128000€ | 1707€ |
2020-01-04 | 12 | RESIDENCE LES MERISIERS | 5 | 104 | 560 | 138000€ | 1327€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 105 | 105 | 186500€ | 1776€ |
2022-08-19 | 19 | LA ROCHE | 4 | 66 | 118 | 85950€ | 1302€ |
2022-08-30 | 8 | RESIDENCE LES MERISIERS | 5 | 124 | 625 | 210000€ | 1694€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 100 | 470 | 131000€ | 1310€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 520 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-27 | 13 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 163 | 67000€ | 1047€ |
2021-08-04 | 22 | LA CHAINAIS | 3 | 120 | 530 | 281000€ | 2342€ |
2019-10-02 | 17 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 127 | 78000€ | 1219€ |
2022-07-01 | 17 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 127 | 109000€ | 1703€ |
2023-01-13 | 19 | CITE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 173 | 89900€ | 1153€ |
2021-09-10 | 35 | CITE DE LA POMMERAIE | 2 | 53 | 210 | 63359€ | 1195€ |
2020-01-25 | 5288 | LOT COMMUNAL | 4 | 101 | 640 | 124000€ | 1228€ |
2021-12-01 | 33 | CITE DE LA POMMERAIE | 2 | 53 | 208 | 63643€ | 1201€ |
2022-10-18 | 21 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 72 | 209 | 85696€ | 1190€ |
2020-07-27 | 36 | LA ROCHE PIQUET | 5 | 207 | 1218 | 224000€ | 1082€ |
2022-09-13 | 23 | CITE DE LA POMMERAIE | 2 | 49 | 142 | 60069€ | 1226€ |
2020-12-04 | 27 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 63 | 296 | 64895€ | 1030€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 121 | 940 | 155000€ | 1281€ |
2019-09-07 | 2 | LES NOES | 2 | 63 | 541 | 65000€ | 1032€ |
2021-03-16 | 29 | LES AULNAIS | 2 | 51 | 1375 | 40000€ | 784€ |
2021-05-07 | 18 | LA ROCHE PIQUET | 5 | 152 | 500 | 323950€ | 2131€ |
2021-12-17 | 5094 | MAINLEVAIN | 5 | 60 | 320 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 42 | CHERINEL | 5 | 143 | 626 | 206300€ | 1443€ |
2022-10-12 | 5096 | MAINLEVAIN | 6 | 130 | 6170 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-15 | 207 | LA HAUTE CHERINNE | 5 | 105 | 0 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-11 | 233 | LA HAUTE CHERINNE | 3 | 76 | 288 | 63000€ | 829€ |
2022-05-09 | 14 | L'HOTELLERIE | 5 | 150 | 400 | 76000€ | 507€ |
2022-01-11 | 35 | L'HOTELLERIE | 11 | 255 | 1408 | 223000€ | 875€ |
2020-05-29 | 5030 | BONANT | 1 | 26 | 353 | 29500€ | 1135€ |
2021-08-02 | 21 | LE PETIT SAPIN | 3 | 74 | 2180 | 165000€ | 2230€ |
2019-07-05 | 6 | LE BOURG | 2 | 39 | 87 | 25000€ | 641€ |
2019-12-11 | 25 | LE JEU DE PAUME | 3 | 72 | 375 | 25000€ | 347€ |
2021-07-08 | 21 | LE BOURG | 6 | 253 | 1330 | 429000€ | 1696€ |
2021-03-10 | 14 | LE PETIT SAPIN | 3 | 45 | 300 | 29500€ | 656€ |